プレステージ専属女優『園田みおん』とお隣さんに！？希望に満ちた新生活に予期せぬ展開！隣の部屋にはボクが大好きなAV女優・園田みおんが住んでいるらしい…。大ファンであるボクは何とかお近づきになりたい一心で引っ越しのご挨拶＆連日のプレゼント攻撃！そんなある日、ボクの部屋を訪ねてきたみおんちゃんは次回作の役作りに悩んでいるらしく、ボクに相手役をお願いしてきた！不慣れながらもセリフを読み進めていると、集中しすぎているのかボクのチンコに手が…。我慢の限界に達したボクは馬乗りになっておっぱいを貪り、勢いに任せてチンコを挿入！その日を境に“隣人”の枠を超越した不思議な新性活が始まっていく…。
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まさかの新性活！？ ～隣のえっちな園田みおん～
